Размещение рекламы на многоквартирных домах может стать как дополнительным источником доходов, так и поводом для административного или даже судебного разбирательства. Вопрос лишь в правильности и законности размещения этой рекламы. О том, какими правилами должны руководствоваться жители многоквартирных домов, какие у них есть права и обязанности, в интервью читателям KZN. RU рассказала начальник Управления наружной рекламы и информации Исполкома Казани Ирина Дябилкина. НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХИрина Витальевна, сейчас на многих казанских домах размещены рекламные конструкции. Это законно И. Д. Внешняя стена фасада здания это общедолевая собственность. Чтобы что то на ней разместить, в том числе и рекламу, необходимо согласие собственников многоквартирного жилого дома. То есть, если предприниматель на первом этаже этого дома арендует офис и хочет разместить рекламный щит на наружной стене, нужно провести общее собрание жильцов. Размещение рекламы в многоквартирном доме МКД с. Схема план северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. Размещение рекламы на многоквартирных домах может стать как. Договор на размещение рекламы может заключать любой житель дома И. Д. Как. При этом плата за размещение рекламы на крыше настолько высокая, что. Предметом договора на установку рекламной конструкции является. Размещение наружной рекламы на многоквартирном жилом доме. Правила размещения указателей и рекламы на придомовых. Договор О Размещении Рекламы В Многоквартирном Доме' title='Договор О Размещении Рекламы В Многоквартирном Доме' />Согласие на размещение этой рекламы должны дать не менее 23 собственников многоквартирного жилого дома. Жильцы могут получить какую то выгоду от размещения рекламы И. Д. Я хочу сказать, что это очень серьезный дополнительный доход на содержание конкретного дома. Договор О Размещении Рекламы В Многоквартирном Доме' title='Договор О Размещении Рекламы В Многоквартирном Доме' />Есть такие ТСЖ, которые за счет рекламы, которую они размещают на фасадах, содержат правление. Есть такие многоквартирные жилые дома, которые за счет средств, заработанных на размещении рекламы, ремонтируют подъезды. Есть управляющие компании, которые за счет рекламы организовали детскую площадку и так далее. Более того, эти средства могут быть прямым доходом жильцов. К сожалению, знают об этом немногие. Договор на размещение рекламы может заключать любой житель дома И. Д. Как я уже говорила, жильцам необходимо провести общее собрание и передать полномочия на размещение рекламных конструкций. Эти полномочия могут получить и управляющие компании, и некое уполномоченное лицо скажем, житель того же дома. Уполномоченный будет иметь право на заключение договоров на размещение рекламных конструкций и будет отчитываться по этому вопросу перед общим собранием жильцов. Эти полномочия даются на какой то срок И. Д. Собственники могут сегодня дать согласие, а, скажем, на следующий день собрать собрание и забрать назад эти полномочия. Так происходит в тех случаях, когда уполномоченные лица работают непрозрачно, и жильцы не видят ни денег, ни иных положительных результатов от размещения рекламы. Эти многоквартирные жилые дома строились как долевые, то есть там уже организовано грамотное управление домом. ТСЖ небольшие, управляют, как правило, несколькими домами и достаточно четко работают в правовом поле, зарабатывая деньги для содержания этих домов. РЕКЛАМА СТОИТ ДЕНЕГИрина Витальевна, вы говорите, что трудно собрать всех жильцов, но наверняка проблема не только в низкой активности населения. И собственники дома должны решать, нужна ли им эта реклама, и как конкретные жители этого дома могут на этом заработать. Главное чтобы все это было грамотно прописано в договоре с владельцем рекламной конструкции. НЕ ПРОХОДИТЕ МИМО Хорошо согласие жильцов получено, рекламная конструкция размещена. Но ведь она все равно не может считаться законной, если нет разрешающих документов. И такие ситуации встречаются. На должностные лица организаций накладывается штраф от 3 до 5 тысяч рублей, на юридические лица от 5. Правил благоустройства Казани. Административное наказание по этой статье составляет для должностных лиц от 1. Наибольшее количество самовольно установленных средств наружной рекламы и информации числится за следующими организациями ООО УК ЖКХ Приволжского района 1. ООО УК ЖКХ Московского района 1. ООО УК Уютный дом 9. ООО УК Вахитовского района 9. Хочу отметить, что за данными УК числится практически половина самовольно установленных средств наружной рекламы и информации на объектах жилого фонда. То есть могут пострадать владельцы квартир в доме И. Д. Нет, непосредственно владельцы квартир ответственности не несут, штрафы налагаются на должностных лиц ТСЖ и УК председателя, директора и т. Это происходит в тех случаях, когда они не контролируют, что размещается на фасаде дома, и не предпринимают никаких мер. Ведь при наложении штрафа на должностное лицо, этот человек должен выплатить его, скажем, из своей зарплаты. А вот если санкциям подвергается УК или ТСЖ, как юридическое лицо, то на выплату штрафа идут средства, собранные на содержание конкретного дома. Хотя они могли быть потрачены на благо жильцов. А что могут сделать жильцы, если на доме вдруг появилась рекламная конструкцияИ. Д. Проще всего сразу обратиться в свою УК или ТСЖ. Если информации по законности размещения конструкции у управляющих организаций нет, они могут обратиться в Управление наружной рекламы и информации. Если конструкция самовольная, управление направит предписание на демонтаж и передаст материалы для привлечения владельцев к ответственности в уполномоченные органы УАТИ, УВД по Казани, прокуратура. Жильцы могут и сами, напрямую, обратиться в эти уполномоченные органы. Собственники должны защищать свое имущество от несанкционированной рекламы. Что нужно соблюдать при размещении рекламы в лифтах Прокуратура Нижегородской области. Действующим законодательством о рекламе не запрещается размещение рекламы в лифтах. Вместе с тем, при размещении рекламы в лифтах необходимо соблюдать ограничения и запреты, установленные законодательством о рекламе. Так, в соответствии со ст. Федерального закона от 1. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц ч. Видео Рыбалка Карп далее. Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, право управляющей организации по размещению рекламных конструкций на общем имуществе дома может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Порядок освоения денежных средств, полученных от размещения рекламы, также определяется собственниками помещений дома либо договором управления. Вместе с тем, зачастую общее имущество используется вопреки волеизъявлению жителей. В случае выявления данных фактов органами прокуратуры принимаются меры, направленные на восстановление нарушенных прав граждан. Так, прокуратурой Сормовского района г. Н. Новгорода выявлен факт размещения одной из управляющих организаций района рекламных конструкций с использованием общедомового имущества. При этом полномочия по заключения договора на установку и эксплуатацию рекламно информационной продукции у данного юридического лица отсутствовали. По данному факту руководителю управляющей организации внесено представление, по результатам рассмотрения которого в адрес рекламораспространителя направлено письмо о расторжении договора на размещение рекламных конструкций. По результатам рассмотрения мер, принятых прокурором г. Дзержинска управляющими организациями города договоры с рекламораспространителями были расторгнуты, незаконно установленная реклама демонтирована, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.